“Las expectativas indican que el precio de la vivienda podrá seguir creciendo en el presente año
“Aunque en términos reales es posible que la tasa de crecimiento todavía siga siendo negativa, dados los niveles de inflación que se prevén en 2023 y 2024”
Escasez de oferta de vivienda
Según explica Lores, el principal factor que está impidiendo que el precio caiga es la escasez de oferta, sobre todo en el caso de la vivienda nueva. En paralelo, la fortaleza del mercado laboral está manteniendo la demanda relativamente fuerte. En 2022, se vendieron unas 720.000 viviendas. En 2023, pese al descenso de las ventas, se espera que el nivel de transacciones se sitúe en torno a las de 2019, cuando se firmaron unas 575.000 operaciones de compraventa, un nivel similar al de 2008.
Por todo ello, el precio de la vivienda podría seguir subiendo en términos nominales. La previsión actual apunta a que en 2024 el precio de la vivienda en España podría crecer en torno al 3% respecto a 2023, una variación que en términos reales (descontando la inflación) se situaría en torno al -0,6%.
